Северодвинск мама ру

Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке?

22 февраля 2020
Автор: Avgustina
Раздел: ПРОЧЕЕ
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 238
Поделиться:
Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке?
22 февраля 2020
Автор: Avgustina
Раздел: ПРОЧЕЕ
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 238
Поделиться:

Приобретение квартиры является одним из самых важных и радостных событий в жизни каждого человека. Но не стоит забывать и о негативных моментах, которые могут омрачить долгожданное событие. Такие моменты могут быть связаны как с мошенническими действиями, так и с недостатками, которые обнаружились после заключения сделки. Так как же правильно выбрать недвижимость и не разочароваться в нем.

Итак, покупаем квартиру на вторичном рынке в Москве, а сделать это лучше при помощи грамотного агентства недвижимости, например здесь 
https://msk.etagi.com/realty/studii/, которое поможет учесть все нюансы и избежать подводных камней, а именно:


1. При проверке квартиры важно убедиться, что в ней не проводилась перепланировка. Проверить это можно по техпаспорту на квартиру. Если же перепланировка была осуществлена, то она должна быть узаконена. В противном случае вас имеют право оштрафовать. И доказать, что перепланировка была сделана до вас, будет не реально.

2. Выбрав квартиру, обязательно проверьте правоустанавливающие документы на недвижимость. К таким документам относится: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство, подтверждающее право унаследования. Также необходимо проверить и личные документы продавца.

3. Попросите, чтобы продавец предоставил вам расширенную выписку из ЕГРП. В ней содержится вся история недвижимого объекта и сделки, которые проводились с ней.

4. Убедитесь, что продавец не состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере. К тому же вас должен насторожить тот факт, что если вместо собственника договор будет подписывать доверенное лицо. Убедитесь, что доверенность не отозвана и не сфальсифицирована.

5. В документе должны быть указаны все сведения, как информация о продавце, так и покупателе — фамилия, имя и отчество, данные паспорта, адрес квартиры и сведения о недвижимом объекте на основании справки из БТИ.

6. Осматривать квартиру лучше всего в светлое время суток. Причем осматривать нужно не только саму квартиру, но и близлежащую территорию. Убедитесь, что по близости нет свалок, заводов и других промышленных зон. Обратите внимание, в каком состоянии находится детская площадка, обустроена ли придомовая территория. Как далеко от дома находятся остановки общественного транспорта, станции метро и все необходимые для вас социальные объекты.

7. При осмотре квартиры необходимо оценить, в каком состоянии находятся окна, двери, стены. Если окна плохо закрываются, то в доме будет постоянно прохладно, а также будут сквозняки. Если входная дверь находится в плохом состоянии, она также нуждается в замене. Если на стенах трещины, сильные повреждения или же плесень, то это все требует ремонта, а это обойдется в значительную сумму. Также проверьте, что электропроводка работает исправно, краны не подтекают, а трубы не нуждаются в замене. Если выявились какие-либо недостатки, то в таком случае стоит поторговаться с продавцом. В противном случае трезво оцените свои финансовые возможности.

8. Деньги — главная сторона вопроса. Для передачи денег при покупке квартиры есть много способов. Но не все они удобны, а самое главное безопасны. Безопаснее всего для передачи денег использовать банковскую ячейку. Работает это следующим образом: арендуется банковская ячейка на период, превышающий срок государственной регистрации сделки купли-продажи. Для заключения сделки в Москве на это уходит в среднем 12 дней. В договоре на аренду ячейки укажите условия доступа к ней: в первый день к ячейке имеют доступ обе стороны (продавец и покупатель). Затем доступ к ячейке для покупателя блокируется и становится доступным только в последние дни общего срока аренды ячейки. Но это на тот случай, если сделка сорвалась. Продавец может воспользоваться ячейкой исключительно при предъявлении зарегистрированного документа купли-продажи на недвижимый объект.



Вам будет интересно:

Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
В разделе: Дом.Быт.Уют
Приобретая квартиру в строящемся доме, человек исключает проблемы, возникающие при покупке вторичного жилья. Такая недвижимость имеет чистую документальную историю. Если есть возможность можно зара...
Акции и скидки в Северодвинске
Акции и скидки в Северодвинске
В разделе: --Корневой раздел--
Для посетителей портала Северодвинск-мама мы предлагаем купоны на скидки. Просто распечатайте купон и предъявите при покупке.Если купон не принимают, просьба сообщить об этом в комментариях ниже. L...
Самые древние интерьерные решения, не утратившие свою популярность
Самые древние интерьерные решения, не утратившие свою популярность
В разделе: Дом.Быт.Уют
Рано или поздно, любое строительство заканчивается, убирается грязь и наступает этап декорирования помещения. Каждый человек, подбирая будущий стиль жилья, опирается на свои личные пристрастия и ес...
Почему не стоит покупать некачественную спортивную обувь?
Почему не стоит покупать некачественную спортивную обувь?
В разделе: Отдых
Сейчас на рынке представлено огромное количество брендов, предлагающих спортивную обувь. Все модели отличаются по своей конструкции, используемым технологиям изготовления и другим параметрам. Всегд...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Горячие темы форума
19 октября 2020
yfuhih начинает тему «Как сегодня возможно выяснить точный гороскоп?»
Пользователи нашего портала, несмотря на бесконечные утверждения экспертов, прекрасно осознают, что фактически всегда прогнозы реально полностью сбываются. Мнений конечно же полно, причем у каждого...
7 октября 2020
agiheryxu начинает тему «Бежевая плитка в ванной»
Громадный выбор продукции, представленный в каталоге торговой площадки, доступен каждому по максимально актуальной стоимости. Кафельная плитка задействуется абсолютно во всех апартаментах. На...
5 сентября 2020
Lanikla отвечает в теме «Девочки, а есть тут те кто живут в ЖК Парус на ул Ломоносова.»
yasevichi: Почему вторичку? Насколько я знаю там вторая очередь достраивается и продается. Не проще именно через застройщика приобретать? Практически не осталось вариантов у...
5 сентября 2020
yasevichi отвечает в теме «Резкий запах от натяжных потолков не выветривается, что делать?»
мне кажется их лучше вообще убрать и оставить обычный потолок, вдруг еще отравиться можно... не доверяю я этой химии
5 сентября 2020
yasevichi отвечает в теме «Кредит на высшее образование Севастополь»
так сбера же нет в Крыму