Северодвинск мама ру

Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке?

22 февраля 2020
Автор: Avgustina
Раздел: ПРОЧЕЕ
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 804
Поделиться:
Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке?
22 февраля 2020
Автор: Avgustina
Раздел: ПРОЧЕЕ
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 804
Поделиться:

Приобретение квартиры является одним из самых важных и радостных событий в жизни каждого человека. Но не стоит забывать и о негативных моментах, которые могут омрачить долгожданное событие. Такие моменты могут быть связаны как с мошенническими действиями, так и с недостатками, которые обнаружились после заключения сделки. Так как же правильно выбрать недвижимость и не разочароваться в нем.

Итак, покупаем квартиру на вторичном рынке в Москве, а сделать это лучше при помощи грамотного агентства недвижимости, например здесь 
https://msk.etagi.com/realty/studii/, которое поможет учесть все нюансы и избежать подводных камней, а именно:


1. При проверке квартиры важно убедиться, что в ней не проводилась перепланировка. Проверить это можно по техпаспорту на квартиру. Если же перепланировка была осуществлена, то она должна быть узаконена. В противном случае вас имеют право оштрафовать. И доказать, что перепланировка была сделана до вас, будет не реально.

2. Выбрав квартиру, обязательно проверьте правоустанавливающие документы на недвижимость. К таким документам относится: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство, подтверждающее право унаследования. Также необходимо проверить и личные документы продавца.

3. Попросите, чтобы продавец предоставил вам расширенную выписку из ЕГРП. В ней содержится вся история недвижимого объекта и сделки, которые проводились с ней.

4. Убедитесь, что продавец не состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере. К тому же вас должен насторожить тот факт, что если вместо собственника договор будет подписывать доверенное лицо. Убедитесь, что доверенность не отозвана и не сфальсифицирована.

5. В документе должны быть указаны все сведения, как информация о продавце, так и покупателе — фамилия, имя и отчество, данные паспорта, адрес квартиры и сведения о недвижимом объекте на основании справки из БТИ.

6. Осматривать квартиру лучше всего в светлое время суток. Причем осматривать нужно не только саму квартиру, но и близлежащую территорию. Убедитесь, что по близости нет свалок, заводов и других промышленных зон. Обратите внимание, в каком состоянии находится детская площадка, обустроена ли придомовая территория. Как далеко от дома находятся остановки общественного транспорта, станции метро и все необходимые для вас социальные объекты.

7. При осмотре квартиры необходимо оценить, в каком состоянии находятся окна, двери, стены. Если окна плохо закрываются, то в доме будет постоянно прохладно, а также будут сквозняки. Если входная дверь находится в плохом состоянии, она также нуждается в замене. Если на стенах трещины, сильные повреждения или же плесень, то это все требует ремонта, а это обойдется в значительную сумму. Также проверьте, что электропроводка работает исправно, краны не подтекают, а трубы не нуждаются в замене. Если выявились какие-либо недостатки, то в таком случае стоит поторговаться с продавцом. В противном случае трезво оцените свои финансовые возможности.

8. Деньги — главная сторона вопроса. Для передачи денег при покупке квартиры есть много способов. Но не все они удобны, а самое главное безопасны. Безопаснее всего для передачи денег использовать банковскую ячейку. Работает это следующим образом: арендуется банковская ячейка на период, превышающий срок государственной регистрации сделки купли-продажи. Для заключения сделки в Москве на это уходит в среднем 12 дней. В договоре на аренду ячейки укажите условия доступа к ней: в первый день к ячейке имеют доступ обе стороны (продавец и покупатель). Затем доступ к ячейке для покупателя блокируется и становится доступным только в последние дни общего срока аренды ячейки. Но это на тот случай, если сделка сорвалась. Продавец может воспользоваться ячейкой исключительно при предъявлении зарегистрированного документа купли-продажи на недвижимый объект.



Вам будет интересно:

Новостройка или вторичное жилье
Новостройка или вторичное жилье
В разделе: Дом.Быт.Уют
Вы решили купить квартиру в Зеленогорске https://zelenogorsk.etagi.com/vtorichnoe/. Что выбрать? Вторичку или новостройку? Когда речь идет о сравнении стоимости квадратного метра в новостройка...
Покупка однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья через агентство: преимущества, как выбрать агентство
Покупка однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья через агентство: преимущества, как выбрать агентство
В разделе: ПРОЧЕЕ
Покупка однокомнатной квартиры через агентство — популярный способ приобретения недвижимости. Возможность получить квартиру, дом или другую недвижимость без лишних хлопот и потерь времени – заманчи...
Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
В разделе: Дом.Быт.Уют
Приобретая квартиру в строящемся доме, человек исключает проблемы, возникающие при покупке вторичного жилья. Такая недвижимость имеет чистую документальную историю. Если есть возможность можно зара...
Как сдать квартиру быстро и с выгодой?
Как сдать квартиру быстро и с выгодой?
В разделе: ПРОЧЕЕ
Сдача жилья в аренду может давать счастливому собственнику жилплощади неплохой доход, особенно в мегаполисах и крупных населенных пунктах. Однако владельцы недвижимости и риэлторы могут рассказать ...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Горячие темы форума
15 февраля 2024
myjkoelsduale отвечает в теме «Прививки»
Hello! http://www.sportpro.com.ua/forum/viewtopic.php?p=198132 http://www.helplife.biz/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=262396...
11 февраля 2024
RickGeet отвечает в теме «Что применить в качестве сидерата для огорода?»
Социальные сети предоставляют возможность общения, продвижения бизнеса. Купить аккаунт соц. сетей может показаться привлекательным в случае, если у вас нет времени или желания создавать свой...
29 сентября 2022
Добрыня отвечает в теме «УФМС»
Как задать вопрос на форуме? Мне нужно создать новую тему. Добавлено спустя 6 минут Мне как раз нужно подойти в ОУФМС на Ленина для фотографирования на загран. Повестки мне не присылали, от...
17 июля 2022
MichaelGor отвечает в теме «СНИЛС»
8 июля 2022
LeslieDuh отвечает в теме «ВТБ»