Северодвинск мама ру

Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке

7 июня 2020
Автор: Avgustina
Раздел: Дом.Быт.Уют
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 139
Поделиться:
Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
7 июня 2020
Автор: Avgustina
Раздел: Дом.Быт.Уют
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 139
Поделиться:

Приобретая квартиру в строящемся доме, человек исключает проблемы, возникающие при покупке вторичного жилья. Такая недвижимость имеет чистую документальную историю. Если есть возможность можно заранее оговорить планировку. Кроме того, часто такая покупка дает некоторую экономию.

Пошаговая инструкция

Выбор квартиры начинается с подбора района. С этим Вам помогут в грамотном агентстве недвижимости Нижнего Новгорода https://etaginn.ru/zastr/ .  Там же Вам помогут определиться с ценой и параметрами будущего жилья. Если строительство дома находится на первоначальной стадии, то стоимость жилья будет ниже.

Покупка квартиры в новостройке включает в себя несколько шагов:

1. Изучение выбранного объекта.

2. Оформление договора.

3. Получение ключей.

4. Оформление в собственность и прописка.


Действовать нужно в соответствии с планом, чтобы исключить возможные ошибки.

Изучение выбранного объекта

После выбора объекта нужно изучить репутацию застройщика. Часто эта информация присутствует в социальных сетях или на форумах.

Если у покупателя недостаточно средств, лучше приобретать жилье, когда его строительство находится на стадии формирования котлована. Однако тут есть подводные камни, поскольку не всегда у застройщика хватает денег довести возведение объекта до конца.

Меньше вероятность заморозки проекта существует в том случае, когда постройка дома подходит к завершению. Однако и цена на квартиры будет выше.

Оптимальным вариантом является привлечение грамотного юриста, который бы проверил всю проектную документацию. Без соответствующего образования это сделать сложно.

Оформление договора

Во время заключения договора необходимо взять с собой профессионального юриста. На этой стадии оплата за жилое помещение не проводится. Допускается лишь небольшая предоплата.

В процессе заключения сделки заполняется предварительно скаченный договор, в котором говориться об участии покупателя в долевом строительстве.

У застройщика должны быть при себе все необходимые документы:

проектная документация;

план объекта;

разрешение на постройку.


Во время подписания договора покупатель должен уделить внимание следующим пунктам:

1. Сроку окончания строительства.

2. Возможности расторжения договора при невыполнении застройщиком своих обязательств.

3. Фиксированной цене за квадратный метр.


Затем договор подписывается обеими сторонами.

Получение ключей

Покупателю, прежде чем подписывать акт приема-передачи квартиры, нужно тщательно проверить объект. Осмотр ведется в следующем порядке:

1. Отсутствие отклонений в планировке.

2. Подключение инженерных сетей.

3. Отсутствие внешних дефектов.

Все найденные недочеты требуют устранения. Нельзя соглашаться на устные обещания застройщика убрать недоделки. Акт подписывается только после выполнения всех работ. Затем владельцу квартиры передаются ключи.

Оформление и прописка

Оформление купленной квартиры ведется в Регистрационной Палате. Этот процесс длительный, но не требует больших денежных средств. При себе необходимо иметь акт приемки и ввода в эксплуатацию жилья.

Получив свидетельство, можно прописываться в квартире. Для этого, кроме документа о праве на жилое помещение, нужно иметь при себе паспорт.



Вам будет интересно:

Софосбувир и даклатасвир - самая безопасная схема лечения гепатита С
Софосбувир и даклатасвир - самая безопасная схема лечения гепатита С
В разделе: Медицина
Для лечения вирусного гепатита С рекомендуется использовать несколько противовирусных препаратов. Комбинированные медикаментозные схемы позволяют в несколько раз повысить эффективность терапии. Соф...
Софосбувир: инструкция по применению и ценовой диапазон
Софосбувир: инструкция по применению и ценовой диапазон
В разделе: Медицина
Если рассматривать все схемы, которые ныне применяются для лечения гепатита С, то в их основе находится не употребление интерферона, а противовирусных средств, которые воздействуют непосредственно ...
Советы по остеклению балкона
Советы по остеклению балкона
В разделе: Дом.Быт.Уют
 Как правильно остеклить балкон или лоджию С ростом цен на жильё, а при этом еще и малой площадью, многие владельцы недвижимости стараются увеличить площадь за счет балконов и лоджий. При т...
Почему не стоит отказывать себе в самом лучшем?
Почему не стоит отказывать себе в самом лучшем?
В разделе: Мода и стиль
Как бы ни был хорош искусственный мех, изделия из натурального меха всегда выглядят лучше. Это касается и шуб, и зимних шерстяных пальто, а также шапок и любых других изделий. Противники одежды из ...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Горячие темы форума
3 марта 2021
Joshuaadara отвечает в теме «почему дети не делятся с родителями своими переживаниями»
Это сообщение, бесподобно ))) , мне интересно :)
21 февраля 2021
Joshuaadara отвечает в теме «какие моменты в развитии ребенка самые существенные»
у меня есть дифенбахиии 4 вида монстера несчатная сабака жрала её, выдирала из горшка, мы морозили её при переезде..она все живет.... роза спатифилум толстянка какой-то вьюн щучий...
18 февраля 2021
Stevtup отвечает в теме «Сколько лежат в роддоме Северодвинска после родов?»
И уже после 6000 км то, что я сливаю с маслянного поддона, по цвету напоминает жидкий активированный уголь.Силюсь представить, как хорошо нашему движке еще два раза по 5000 км отстрекотать на такой...
31 января 2021
Ramzor отвечает в теме «детские сады Северодвинска вакансии»
У нас на Сахалине, я думаю как и во многих городах России, проблемы с детскими садами, по три года стоим в очереди и не факт что к трем годам место в детском саду дадут... вот и приходиться многим...
2 января 2021
Avgustina отвечает в теме «частные детские сады Северодвинска»
BryLex: Не нашла отдельной темы. Оч много инфо в теме про школы и сады, ничего не понятно. Мы только к вам переехали и встал вопрос о садике. Давайте делиться здесь инфо о садах Пироговского...