Северодвинск мама ру

Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке

7 июня 2020
Автор: Avgustina
Раздел: Дом.Быт.Уют
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 441
Поделиться:
Инструкция по приобретению жилой недвижимости в новостройке
7 июня 2020
Автор: Avgustina
Раздел: Дом.Быт.Уют
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 441
Поделиться:

Приобретая квартиру в строящемся доме, человек исключает проблемы, возникающие при покупке вторичного жилья. Такая недвижимость имеет чистую документальную историю. Если есть возможность можно заранее оговорить планировку. Кроме того, часто такая покупка дает некоторую экономию.

Пошаговая инструкция

Выбор квартиры начинается с подбора района. С этим Вам помогут в грамотном агентстве недвижимости Нижнего Новгорода https://etaginn.ru/zastr/ .  Там же Вам помогут определиться с ценой и параметрами будущего жилья. Если строительство дома находится на первоначальной стадии, то стоимость жилья будет ниже.

Покупка квартиры в новостройке включает в себя несколько шагов:

1. Изучение выбранного объекта.

2. Оформление договора.

3. Получение ключей.

4. Оформление в собственность и прописка.


Действовать нужно в соответствии с планом, чтобы исключить возможные ошибки.

Изучение выбранного объекта

После выбора объекта нужно изучить репутацию застройщика. Часто эта информация присутствует в социальных сетях или на форумах.

Если у покупателя недостаточно средств, лучше приобретать жилье, когда его строительство находится на стадии формирования котлована. Однако тут есть подводные камни, поскольку не всегда у застройщика хватает денег довести возведение объекта до конца.

Меньше вероятность заморозки проекта существует в том случае, когда постройка дома подходит к завершению. Однако и цена на квартиры будет выше.

Оптимальным вариантом является привлечение грамотного юриста, который бы проверил всю проектную документацию. Без соответствующего образования это сделать сложно.

Оформление договора

Во время заключения договора необходимо взять с собой профессионального юриста. На этой стадии оплата за жилое помещение не проводится. Допускается лишь небольшая предоплата.

В процессе заключения сделки заполняется предварительно скаченный договор, в котором говориться об участии покупателя в долевом строительстве.

У застройщика должны быть при себе все необходимые документы:

проектная документация;

план объекта;

разрешение на постройку.


Во время подписания договора покупатель должен уделить внимание следующим пунктам:

1. Сроку окончания строительства.

2. Возможности расторжения договора при невыполнении застройщиком своих обязательств.

3. Фиксированной цене за квадратный метр.


Затем договор подписывается обеими сторонами.

Получение ключей

Покупателю, прежде чем подписывать акт приема-передачи квартиры, нужно тщательно проверить объект. Осмотр ведется в следующем порядке:

1. Отсутствие отклонений в планировке.

2. Подключение инженерных сетей.

3. Отсутствие внешних дефектов.

Все найденные недочеты требуют устранения. Нельзя соглашаться на устные обещания застройщика убрать недоделки. Акт подписывается только после выполнения всех работ. Затем владельцу квартиры передаются ключи.

Оформление и прописка

Оформление купленной квартиры ведется в Регистрационной Палате. Этот процесс длительный, но не требует больших денежных средств. При себе необходимо иметь акт приемки и ввода в эксплуатацию жилья.

Получив свидетельство, можно прописываться в квартире. Для этого, кроме документа о праве на жилое помещение, нужно иметь при себе паспорт.



Вам будет интересно:

Как купить квартиру без риска лишиться её или остаться без денег?
Как купить квартиру без риска лишиться её или остаться без денег?
В разделе: Дом.Быт.Уют
При решении приобрести жильё, квартиру или дом в Северодвинске, нужно соблюсти ряд правил осторожности, а кроме того внимательно изучить всю документацию на данную недвижимость и её историю. Так ка...
Софосбувир и даклатасвир - самая безопасная схема лечения гепатита С
Софосбувир и даклатасвир - самая безопасная схема лечения гепатита С
В разделе: Медицина
Для лечения вирусного гепатита С рекомендуется использовать несколько противовирусных препаратов. Комбинированные медикаментозные схемы позволяют в несколько раз повысить эффективность терапии. Соф...
Софосбувир: инструкция по применению и ценовой диапазон
Софосбувир: инструкция по применению и ценовой диапазон
В разделе: Медицина
Если рассматривать все схемы, которые ныне применяются для лечения гепатита С, то в их основе находится не употребление интерферона, а противовирусных средств, которые воздействуют непосредственно ...
Памятка покупателям и продавцам недвижимости
Памятка покупателям и продавцам недвижимости
В разделе: Дом.Быт.Уют
Существует множество способов обмана неопытных игроков на рынке недвижимости. Чтобы не попасться на уловки мошенников, мы решили опубликовать наиболее популярные махинации. Итак, Вы решили купить ...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

 
Горячие темы форума
29 сентября 2022
Добрыня отвечает в теме «УФМС»
Как задать вопрос на форуме? Мне нужно создать новую тему. Добавлено спустя 6 минут Мне как раз нужно подойти в ОУФМС на Ленина для фотографирования на загран. Повестки мне не присылали, от...
25 июля 2022
LloydBeaby отвечает в теме «Тексты и акроды песен»
Я счёл необходимым создать тему исключительно для текстов песен Modern Talking,CCCatch,Blue system и их переводов. Так как у боленовских проектов тоже ведь далеко не все тексты в буклетах...
18 июля 2022
JesusRoyap отвечает в теме «ОСАГО»
17 июля 2022
MichaelGor отвечает в теме «СНИЛС»
15 июля 2022
JesusRoyap отвечает в теме «вакансии на севмаше»