Северодвинск мама ру

2 квартиры в северодвинске купить

Гена

Посетитель
Сообщений: 19
Северодвинск
1253 дня назад
Очень хотелось бы узнать где можно выгодно в настоящих условиях 2 квартиры в северодвинске купить. Так чтобы и рядом и недорого.

Avgustina

Администратор
Сообщений: 33
Северодвинск
2 дня назад
Гена:

Очень хотелось бы узнать где можно выгодно в настоящих условиях 2 квартиры в северодвинске купить. Так чтобы и рядом и недорого.

Можете посмотреть в нашем каталоге агентства недвижимости http://severodvinsk-mama.ru/catalog/1014

Гена

Посетитель
Сообщений: 19
Северодвинск
1253 дня назад
Хотелось бы узнать какова на данный момент динамика цен на квартиры в северодвинске

Roneveme

Посетитель
Сообщений: 1
28 дней назад
Здравствуйте Продаем квартиру. Слышал, чтобы не платить налог с продажи можно вложить эти деньги в покупку недвижимости. т.е в нашем случае именно квартиры. Это действительно так?

Avgustina

Администратор
Сообщений: 33
Северодвинск
2 дня назад
Roneveme, Roneveme, Налог платится не с продажи квартиры, а с дохода, получаемого при продаже квартиры. Он и называется НДФЛ - налог на доходы физических лиц.
Если квартира была в собственности по любому основанию до 2016 года, - налога нет: срок был 3 года, он прошёл. После 01 января 2016-го срок стал пять лет - по всем основаниям он ещё не прошёл. Но если она получена в дар или по наследству от близкого родственника и/или члена семьи - срок 3 года. С января 2020-го: если это единственное жилье - срок 3 года (если предварительно куплено второе, но прошло менее 90 дней - правило "работает").
Если квартира продается не дороже, чем покупалась, то прибыли нет, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено).
Купили дешево, вложились в ремонт и продаёте дороже? Неотделимые улучшения можно продавать и отдельно, если согласится покупатель, разумеется. А чтобы сделать это и законно, и безопасно, консультируйтесь у специалиста - каждый случай индивидуален.
Если квартира не покупалась, а получена в дар, по наследству и т.п. (не было затрат), то можно применить налоговую льготу с продажи - отминусовать с суммы по договору 1 млн рублей. Для регионов, где квартира стоит меньше миллиона - отличный способ, налога не будет совсем. Этот же миллион можно отнять и при продаже купленной квартиры, если разница больше миллиона, - тут считать надо, что выгоднее.
Если вы получили квартиру в дар не от близкого родственника и/или члена семьи и при этом платили НДФЛ, то отнимайте эту сумму от суммы налогообложения с дохода при продаже - двойного налогообложения нет.
Если вы получили квартиру по наследству или в дар у близкого родственника и/или члена семьи и налог не платили, можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов наследодателя/дарителя. Какие документы нужны? Правоустанавливающий, в котором прописана цена, и документ, подтверждающий оплату.
Уменьшить сумму налога можно только одним из способов - на ваш выбор. И меньше нуля в любом случае не бывает :)).
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.
 
Горячие темы форума
сегодня в 21:18
ofuli начинает тему «Какие же достоинства предлагает интернет-казино Vulcan deluxe?»
Какие конкретно возможно будет дать рекомендации и советы игроку в казино Vulcan deluxe? Сегодня немного касательно этого поговорим, а кроме того дадим ответ на ряд популярных вопросов, их часто...
сегодня в 17:40
ohimozyk начинает тему «Рекомендации для новых геймеров интернет-казино Vulcan deluxe»
Сегодня по причине большой конкуренции в сфере гемблинга, интернет-казино вынуждены назначать более выгодные условия своим собственным игрокам. В общем-то это все чистая правда, тем не менее нужно...
сегодня в 14:51
ytudo начинает тему «Интернет казино Deluxe club - основные преимущества в обзоре»
Какие именно преимущества готово предоставить популярное уже казино Вулкан deluxe своим гемблерам? В данном материале попробуем кратко рассказать, а так же дать несколько ценных и полезных советов,...
сегодня в 11:14
etykam начинает тему «Интернет-казино Deluxe club - специальный обзор от игрока»
Сегодня интернет казино стараются сформировать свои собственные "фишки", предоставлять отличные условия, производят ускоренные выплаты благодаря высокой конкуренции в сфере гемблинга....
вчера в 21:37
izyqyp начинает тему «Где возможно будет приобрести качественные ПВХ окна?»
Существуют сотни изготовителей, которые предлагают двери и окна ПВХ. Множество самых разных дизайнов позволяют отыскать подходящий вариант себе. Но как вычислить лучший вариант? Советуем на цену не...